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Wohnen in ruhiger Lage - Hier streicht der Malermeister alle Wände und Sie verlegen den Bodenbelag!

Angebots-Nr.1664
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378
OrtBad Liebenzell
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Bandbreite Internetmit bis zu 16 Mbit/s
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BauweiseMassiv
Kücheältere Einbauküche
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
BalkonJa
TerrasseJa
Angebots-Nr.1664 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ75378
OrtBad Liebenzell LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Bandbreite Internetmit bis zu 16 Mbit/s HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BauweiseMassiv Kücheältere Einbauküche
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Liebenzell?

Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie!

Hier wohnen Sie auf einer Wohnfläche von rd. 96 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung wird bis ca. Mitte/Ende November vom Malermeister für Sie komplett neu gestrichen. Die vorhandenen Teppichböden im Wohn-/Essbereich sowie in den beiden Schlafräumen wurden bereits entfernt. Idealerweise sind Sie handwerklich begabt und können beim Verlegen eines neuen Bodenbelages selbst Hand anlegen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2024
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Liebenzell in ruhiger Lage (Sackgasse).

Bad Liebenzell mit rd. 8.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die grundlegend sanierte Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Für Familien bietet das Freibad im Sommer eine Naherholung. Es ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schule sind in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde im Jahre 1983 errichtet.

Die Räume sind wir folgt aufgeteilt:

- Flurbereich mit Fliesenboden
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank, Fliesenboden
- Grosszügiger Wohn-/ und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest und Fliesenboden
- separates Gäste - WC, raumhoch gefliest und Fliesenboden
- Kellerraum
- Sonnenbalkon
- Garten mit Terrasse

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die Wohnung wird "warm" vermietet mit einer sogenannten Warmmiete, da keine separate Abrechnung für Heizung und Warm- bzw. Kaltwasser erfolgen kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 Euro. Die Berechnung der Heizungs- und Warmwasserkosten erfolgt pauschal in Höhe von 200 Euro monatlich für einen 3 bis 4 Personenhaushalt.

Eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Garagenmiete hierfür beträgt 50 Euro monatlich.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.
Sonstiges: Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 1.300 Euro.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail zu. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.

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