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2 Zimmer-Gartengeschosswohnung in ruhiger Lage!

Angebots-Nr.1674
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378
OrtBad Liebenzell
LandDeutschland
EtageGartengscho
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Bandbreite Internetmit bis zu 16 Mbit/s
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BauweiseMassiv
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
Angebots-Nr.1674 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ75378
OrtBad Liebenzell LandDeutschland
EtageGartengscho Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Bandbreite Internetmit bis zu 16 Mbit/s
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) BauweiseMassiv
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss SeniorengerechtJa
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2 - Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Liebenzell?

Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie!

Hier wohnen Sie in einer Gartengeschosswohnung auf rd. 64 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2024
Endenergieverbrauch: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die 2 - Zimmerwohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Liebenzell in ruhiger Lage (Sackgasse).

Bad Liebenzell mit rd. 8.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die grundlegend sanierte Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Für Familien bietet das Freibad im Sommer eine Naherholung. Es ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schule sind in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde im Jahre 1983 errichtet.

Die Räume sind wir folgt aufgeteilt:

- kleiner Flurbereich mit Fliesenboden
- Küche mit Fliesenboden (keine Einbauküche vorhanden)
- Grosszügiger Wohn-/ und Essbereich mir direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden
- Terrasse mit Garten

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die Wohnung wird "warm" vermietet mit einer sogenannten Warmmiete, da keine separate Abrechnung für Heizung und Warm- bzw. Kaltwasser erfolgen kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 370 Euro. Die Berechnung der Heizungs- und Warmwasserkosten erfolgt pauschal in Höhe von 150 Euro monatlich.

Eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Garagenmiete hierfür beträgt 50 Euro monatlich.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.
Sonstiges: Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 740 Euro.

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