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Attraktive Büro- / Praxisräume direkt am Messplatz im wohl sichersten Gebäude der Goldstadt.

Angebots-Nr.1676
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ75172
OrtPforzheim
StraßeSchwebelstr.
Hausnummer10
LandDeutschland
Etage5. OG
Regionaler ZusatzWeststadt
Gesamtfläche121 m²
Bürofläche121 m²
Bandbreite Internet(V)DSL/Glasfaser mit bis zu 500 MBit/s | Unitymedia mit bis zu 400 MBit/s
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
KabelanschlussJa
Angebots-Nr.1676 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ75172
OrtPforzheim StraßeSchwebelstr.
Hausnummer10 LandDeutschland
Etage5. OG Regionaler ZusatzWeststadt
Gesamtfläche121 m² Bürofläche121 m²
Bandbreite Internet(V)DSL/Glasfaser mit bis zu 500 MBit/s | Unitymedia mit bis zu 400 MBit/s HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenTeppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa KabelanschlussJa
Objektbeschreibung: Die durch uns exklusiv angebotene Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes direkt gegenüber dem Pforzheimer Messplatz. Die ersten drei Etagen werden durch das Polizeirevier Süd genutzt und machen diese Liegenschaft zum wahrscheinlich sichersten Bürogebäude der Goldstadt Pforzheim.

Das 5. Obergeschoss kann bequem mittels Aufzug erreicht werden und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 121 m². Die aktuelle Raumaufteilung ist dank des flexiblen Trennwandsystem grundsätzlich beliebig veränderbar. Somit kann hier vom Großraumbüro bis zur Praxis fast alles realisiert werden. Selbst eine leichte Produktion wäre aufgrund der massiven Stahlbetondecken denkbar. Die aktuelle Mietkalkulation bezieht sich auf den gepflegten Ist-Zustand ohne bauliche Veränderungen.

Die Mietfläche wurde frei, da der bisherige Mieter sich innerhalb des Gebäudes vergrößert und das komplette 4. Obergeschoss angemietet hat. Direkter Nachbar im 5. Obergeschoss ist das Therapiezentrum Pforzheim.

Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 760,00 €, sowie die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €, versteht sich netto, also zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2025
Endenergieverbrauch: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 162.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 1.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Pforzheim zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und ist als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald. Inmitten einer herrlichen, abwechslungsreichen Landschaft gelegen, präsentiert sich Pforzheim heute als attraktiver Standort mit moderner High-Tech-Industrie, einer Hochschule für Gestaltung, Technik und Wirtschaft sowie einem regen gesellschaftlichen Leben.

Als moderner und zukunftsgerichteter Produktions- und Dienstleistungsstandort verfügt Pforzheim über eine einmalige Kombination an Kernkompetenzen in den Bereichen:
- (Edel)-metallverarbeitung
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen
- Drucktechnik
- Großversandhandel
Ausstattung: Die Büroräume verfügen über eine bürotypische Ausstattung und sind überwiegend mit einem strapazierfähigen, modernen Kugelgarnteppichboden ausgelegt. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell an Ihre Erfordernisse anpassbar. Ein umlaufender Kabelkanal in Brüstungshöhe sorgt für die notendige EDV-Verkabelung (Cat 5 / Cat 6) und die elektrischer Versorgung mit Steckdosen.

Das Deckensystem erlaubt moderne Lichtlösungen und über die Jalousien ist eine Verschattung der Räume möglich. Eine kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein ebenfalls mit dem Aufzug erreichbarer großer Kellerraum zum Angebot dazu.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Internet. Über die Telekom sind mit (V)DSL/Glasfaser bis zu 500 MBit/s möglich. Alternativ steht auch ein Kabelanschluss von Unitymedia mit bis zu 400 MBit/s zur Verfügung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen auf dem gegenüberliegenden Messplatz. Eine echte Besonderheit in Pforzheim. Alternativ können auf Anfrage auch KfZ-Stellplätze im Innenhof (sofern verfügbar) gegen Entgelt angemietet werden.

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