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Gepflegte 2 - 3 Zimmerwohnung in Monakam

Angebots-Nr.1678
Wohnungs-Nr.23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378
OrtBad Liebenzell / Monakam
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzMonakam
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Bandbreite InternetKabel-BW mit bis zu 200 Mbit/s
HeizungsartElektrospeicherheizung
BefeuerungStrom
BodenFliesen, Vinylparkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
SeniorengerechtJa
BalkonJa
KabelanschlussJa
Angebots-Nr.1678 Wohnungs-Nr.23
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378 OrtBad Liebenzell / Monakam
LandDeutschland Etage1. OG
Regionaler ZusatzMonakam Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Badezimmer1
Bandbreite InternetKabel-BW mit bis zu 200 Mbit/s HeizungsartElektrospeicherheizung
BefeuerungStrom BodenFliesen, Vinylparkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
SeniorengerechtJa BalkonJa
KabelanschlussJa
Objektbeschreibung: Die 2,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aus diesem Grund besonders für jung gebliebene Einzelpersonen oder Paare geeignet. Neben der Tiefgarage befindet sich der Haupteingang. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von rd. 93 m² können Sie hier Ihr neues Zuhause finden und sich in einem ruhigen und gepflegtem Ambiente wohlfühlen.

Die rustikalen Deckenbalken verleihen dem Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche einen gemütlichen Charme. Die Wohnung ist sehr gepflegt und von den jetzigen Mieterin liebevoll und modern eingerichtet. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und kann sehr gerne übernommen werden. Sie ist sehr geschmackvoll und modern und lädt Sie herzlich ein hier leckere Gerichte zu zaubern.

Die Wohnung wurde vor rd. einem Jahr komplett renoviert und mit einem modernen Vinyl-Parkettboden ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die modernen Elektro-Nachtspeicheröfen, die ebenfalls im Zuge der Renovierung komplett erneuert wurden. Sie bieten einen hohen Komfort und niedrige Energiekosten.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2026
Endenergieverbrauch: 70.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Die Kur- und Bäderstadt Bad Liebenzell mit ihren rd. 8.800 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sportanlagen wie z.B. Tennishalle oder Golfplatz. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt. Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.

Die Mietwohnung befindet sich im östlich gelegenen Höhenstadtteil Monakam, dem beliebtesten und größten Stadtteil. Im Ort befindet sich ein evangelischer Kindergarten mit Kleinkindbetreuung. Grund-, Haupt- sowie die Realschule sind mit dem gut ausgebauten ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Monakam verfügt neben einem Dorfzentrum auch über ein reges Vereinsleben.
Ausstattung: Hier wohnen Sie einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Es wurde im Jahre 1982 erbaut und bildet mit dem Nebenhaus eine gemeinsame Wohneinheit.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
- Offene Küche mit Wohn-/Essbereich sowie Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der jetzigen Mieter und kann gerne übernommen werden.
- Kleines Zimmer, vielseitig nutzbar beispielsweise als Arbeitszimmer.
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich das ganze Jahr über um die Kehrwoche und den Schneeräumdienst im Winter.

Abgerundet wird dieses vielversprechende Angebot mit einem Kellerraum, dem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einer Einzelgarage, die im Mietpreis enthalten ist.
Sonstiges: Die Mietkaution für diese Wohnung beträgt drei Kaltmieten, somit 1.800,- Euro.

Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.

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