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Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug

Angebots-Nr.1681
Wohnungs-Nr.28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75305
OrtNeuenbürg
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Bandbreite Internetbis zu 16 MBit/s
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 30 € (Miete)
BauweiseMassiv
BadEckdusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BalkonJa
Angebots-Nr.1681 Wohnungs-Nr.28
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75305 OrtNeuenbürg
LandDeutschland Etage2. OG
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² Bandbreite Internetbis zu 16 MBit/s
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 30 € (Miete) BauweiseMassiv
BadEckdusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Mietwohnung, die ab sofort einzugsbereit ist? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Immobilienangebot für Sie!

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug. Hier wohnen Sie im 2. Obergeschoss auf rd. 54 m² Wohnfläche in ruhiger Lage und auch nicht zu weit weg vom Bahnhof.

Das neutral gestaltete, innenliegende Bad verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten hier Ihr neues Zuhause zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Bahnhofstr. 96 in Neuenbürg, ca. 12 km südwestlich von Pforzheim. Das Gebäude bildet zusammen mit dem Haus Bahnhofstr. 94 eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Wohnungen.

Die Stadt Neuenbürg mit rd. 7.500 Einwohner liegt im Enztal und besteht aus den Stadtteilen Arnbach, Dennach, Neuenbürg, Rotenbach und Waldrennach. Die Enz macht in Neuenbürg einen großen Bogen, in dessen Mitte sich der Schlossberg mit dem Wahrzeichen des Ortes erhebt, dem Schloss Neuenbürg.

Hauptattraktion im Schloss ist das begehbare Theater „Das kalte Herz“, das dem Besucher Einblicke in die Kulturgeschichte der Region bietet. Im Schlosshof befindet sich auch das Schloss-Restaurant. Außerdem bieten sich Rundgänge durch das Schloss und seine historische Umgebung an: der Schlossgarten mit der Burgruine im Hintergrund, die romantische Schlosssteige mit der St. Georgskirche, oder der Schlosswald mit dem Frischglück- Pfad zum Besucherbergwerk ganz in der Nähe.

Neuenbürg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie über ein Krankenhaus.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten wurde im Jahre 1977 errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flurbereich mit Einbauschrank und zusätzlichem Platz für Garderobe und Schuhschrank, Fliesenboden (0,93 m²)
- Gemütliches Schlafzimmer (11,93 m²)
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (4,40 m²)
- Lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (20,53 m²)
- Halboffene Küche mit Laminatboden (4,57 m²) Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
- Südbalkon (4,64 m²)

Der Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Fliesenboden finden Sie im Flur und im innenliegenden Bad vor.

Die Befeuerung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Dieses vielversprechende Angebot wird durch den Hausmeisterservice, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum abgerundet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben). Die monatliche Miete hierfür beträgt 30 Euro.
Sonstiges: Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 660 Euro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.

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