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Eine Rarität in Bad Liebenzell - Wohnen in zentraler Lage!

Angebots-Nr.1690
Wohnungs-Nr.322
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378
OrtBad Liebenzell
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Bandbreite InternetDSL mit bis zu 100MBit/s
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kücheeinfache Küche
BadTageslicht, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete730 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.020 €
Mietpreis pro qm7,56 €
Kaution1.460 €
Angebots-Nr.1690 Wohnungs-Nr.322
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75378 OrtBad Liebenzell
LandDeutschland Etage3. OG
Wohnfläche97 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Bandbreite InternetDSL mit bis zu 100MBit/s HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv Kücheeinfache Küche
BadTageslicht, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC SeniorengerechtJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete730 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.020 € Mietpreis pro qm7,56 €
Kaution1.460 €
Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung dieser gepflegten 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und zwei Balkone.

Mit dem Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo Sie auf rd. 97 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause entstehen lassen können. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die hellen Holzbalken verleihen der Wohnung einen gemütlichen und großzügigen Charme mit einem einzigartigen Wohngefühl.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch weiß gefliest. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, Platz für den Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die rd. 56 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick direkt auf das Nagoldufer und auf die Burg Liebenzell bietet. Und wenn die Sonne hier einmal nicht mehr scheint, dann können Sie auf einen der beiden anderen Balkone ausweichen.

Die Wohnanlage wurde 1998 erbaut und umfasst insgesamt 83 Wohnungen, die sich auf verschiedene Gebäude verteilen und über die Tiefgarage miteinander verbunden sind

Der zuverlässige Hausmeisterservice kümmert sich das ganze Jahr über um die Kehrwoche und den Schneeräumdienst im Winter.

Die Wohnung ist sofort oder nach Absprache bezugsfrei. Eine malermäßige Renovierung steht dem Mieter bei Einzug frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Liebenzell in zentraler Lage.

Bad Liebenzell mit rd. 8.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die grundlegend sanierte Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Für Familien bietet das Freibad im Sommer eine Naherholung. Thermalbad und Freibad sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schule sind in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.
Ausstattung: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

- freundlicher Eingangs- und Flurbereich mit Parkettboden
- zwei gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu den jeweils rd. 11 m² großen Balkonen
gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
- lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- sehr große Terrasse mit ca. 56 m², teilweise überdacht mit Zugang vom Essbereich

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmenn Sie bitte dem Grundrissplan.

Über der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Speicherraum, der über eine Ausziehleiter gut erreichbar ist. Hinzu kommt ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Sonstiges: Die Kaution für diese Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 1.460,-- Euro.

Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Vermieter. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen, können jedoch eine Gewähr dafür nicht übernehmen.

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