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Gepflegte Maisonette - Wohnung in ruhiger Lage

Angebots-Nr.1700
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ70736
OrtFellbach / Oeffingen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Anzahl Zimmer3,5
Bandbreite InternetDSL mit bis zu 250 Mbit/s
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BauweiseMassiv
Küchemoderne Einbauküche
BadBidet, Tageslicht, Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC
BalkonJa
KabelanschlussJa
Angebots-Nr.1700 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ70736
OrtFellbach / Oeffingen LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Anzahl Zimmer3,5
Bandbreite InternetDSL mit bis zu 250 Mbit/s HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) BauweiseMassiv
Küchemoderne Einbauküche BadBidet, Tageslicht, Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC
BalkonJa KabelanschlussJa
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Zuhause in ruhiger Lage sind, dann ist diese Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Wir laden Sie ein zur Besichtigung dieser vielversprechenden Immobilie.

Hier wohnen Sie auf einer Wohnfläche von rd. 166 m² verteilt auf 3 ½ lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen. Hinzu kommt, dass sich im Untergeschoss ein grosszügig und vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Es wurde bisher als Hobby- und Jagdzimmer der Eigentümerfamilie genutzt. Mit den vorhandenen Einbauschränken können Sie diesen Raum als Rückzugsort oder Gästezimmer individuell gestalten. Direkt nebenan befindet sich ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet und wird Ihnen viel Freude beim Kochen und Backen bereiten.

Beim Bau des Gebäudes 2001 wurde vom Eigentümer grossen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Dies spiegelt sich in vielen Details wieder, wie zum Bespiel an der Marmortreppe, die vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt, die Bodenbeläge, die Einbauschränke aus Massivholz, die Echtholztüren sowie die Ausstattungen im Tageslichtbad sowie in der Küche.

Die beiden Schlafräume und der Flur im Obergeschoss sind derzeit noch mit Teppichboden ausgestattet. Hier sollen die neuen Mieter selbst entscheiden was gefällt. Die Materialkosten hierfür trägt der Vermieter.

Die Maisonette - Wohnung ist ab sofort oder nach Rücksprache verfügbar.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2029
Endenergiebedarf: 69.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die vielversprechende Maisonettewohnung befindet sich in der Rettistr. 2 in Oeffingen. Mit rd. 7.200 Einwohner liegt der Ort nordöstlich von Stuttgart und gehört zusammen mit seinem Nachbarort Schmiden zur Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis.

Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort mit rd. 4.000 Gewerbebetrieben. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich.

Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich vor Ort. Das Gymnasium im Nachbarort Schmiden, zahlreiche weiterführende Schulen und Weiterbildungseinrichtungen in der Umgebung.
Ausstattung: Das Gebäude wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Im offenen Wohn- und Essbereich kann zusätzlich ein Kaminofen aufgestellt werden. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich klassische Radiatoren mit Thermostatventilen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd, ein grosses Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Sie ist Bestandteil des Mietvertrages und im Mietpreis enthalten.

Das hochwertig und top gepflegte Tageslichtbad im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem grossen Waschtisch, einem WC sowie einem Bidet. Das separate Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein kleines zusätzliches innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC finden Sie im Untergeschoss.

Abgerundet wird dieses umfassende Angebot durch den im Untergeschoss befindlichen Hauswirtschaftsraum ( Wasch- und Trockenraum) sowie 2 Kellerräumen.

Ein Tiergaragenstellplatz kann für 80 Euro zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges: Die Mietkaution für diese Immobilie beträgt zwei Kaltmieten, somit 3.000 Euro.

Über die Haltung von Haustieren möchte der Vermieter im Einzelfall entscheiden und bitte hierfür um Verständnis.

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