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Die Renovierungsarbeiten laufen auf Hochtouren - Kernsanierte Doppelhaushälfte für Ihre Familie

Angebots-Nr.1712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ75378
OrtBad Liebenzell
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Liebenzell
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße742 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl, Holz
BodenFliesen, Vinylparkett
Stellplätze1 Garage
Küchemoderne Einbauküche
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
BalkonJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten100 €
Mietpreis pro qm9,14 €
Kaution2.700 €
Angebots-Nr.1712 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ75378
OrtBad Liebenzell LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Liebenzell Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße742 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl, Holz BodenFliesen, Vinylparkett
Stellplätze1 Garage Küchemoderne Einbauküche
BadTageslicht, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC BalkonJa
Kaltmiete1.350 € Nebenkosten100 €
Mietpreis pro qm9,14 € Kaution2.700 €
Objektbeschreibung: Suchen Sie mit Ihrer Familie ein gemütliches neues Zuhause in dem Sie sich wohlfühlen können? Dann schauen Sie hier ganz genau hin!

Die Doppelhaushälfte wurde 1967 erbaut und wird derzeit komplett und aufwendig kernsaniert. Selbst die Aussenfassade bekommt einen neuen Anstrich. Eine neue, moderne Einbauküche (Lieferung Mitte Januar 2021), ein komplett neues Badezimmer, neue Bodenbeläge, neue Fenster (bis auf die große Fensterfront im Wohnbereich, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurde), neue Türen und Zargen, neue Heizkörper, durchgängige Modernisierung der Elektrik. Alle Wände und Decken bekommen einen weißen Anstrich. Sie müssen dann nur noch Ihre Koffer packen und können einziehen! Die Heizungsanlage wurde 2018 bereits erneuert.

Auf einer Wohnfläche von rd. 148 m² verteilt auf verschiedenen Wohnebenen und 5 ½ Zimmer werden Sie viel Platz und Freiraum für gross und klein haben. Zusätzlich steht ein offener Rückzugsbereich im Bereich der Empore zur Verfügung.

Ein besonderer Familientreffpunkt könnte der grosszügige Wohnbereich mit Kamin werden, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Oder kochen Sie lieber gemeinsam mit Ihrer Familie oder mit Freunden? Die moderne Einbauküche, die im Mietpreis mit einhalten ist, lädt hierzu herzlich ein.

Den an die Küche angrenzenden Essbereich können Sie am Besten mit einer Eckbank und vielen Kissen ausfüllen. Hier können Sie an schlechten Regentagen lange Spiel- und Basteltage verbringen.

Oder Sind Sie doch eher Gartenliebhaber? Kein Problem. Das Grundstück mit den beiden Gartenhäuchen bietet Ihnen viel Potential. Egal ob Grillfest, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder Platz für den heimischen Kräuter- und Gemüsegarten.

Die Beheizung erfolgt über die Öl - Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme sorgt der Kamin im Wohnbereich.

Gibt es einen Wehrmutstropfen? Ja - das Grundstück kann nicht direkt angefahren werden. Es ist aber über die Immanuel-Hartmann-Staffel von oben nach wenigen Stufen zu erreichen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Liebenzell im Wohngebiet Kaffeehof.

Bad Liebenzell (rd. 9.500 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sportanlagen. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind am Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Calw und Pforzheim.

Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.
Ausstattung: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Ebene 0: Windfang/Garderobe, Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich
Ebene -1: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Obergeschoss
Ebene +1: Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
Ebene +2: ein vielseitig nutzbares (offenes) Zimmer

Untergeschoss
Ebene -2: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Flur, Kellerraum, Raum für Waschmaschine und Trockner und Zugang zum Garten
Ebene - 3: Gästezimmer, Büro und Flur

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten von rd. 100 Euro nicht enthalten. Der Kauf von Heizöl obliegt dem Mieter selbst und wird gemeinschaftlich mit der benachbarten Doppelhaushälfte durchgeführt.

Das Haus ist ab dem 1. Februar 2021 oder nach Absprache einzugsbereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Haustiere erlaubt sind. Umso willkommener ist eine kinderreiche Familie mit Kaninchen im Garten.
Sonstiges: Die Mietkaution für diese Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 2.700,-- Euro.

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