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Immobilienmakler mit 

Herz und Kompetenz

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. 

was wir tun

Immobilienmakler aus Leidenschaft

Seit über 30 Jahren vermitteln wir mit viel Liebe zum Beruf Immobilien in unserer schönen Heimat. Dabei sind wir uns der großen Verantwortung bewusst, die uns Käufer und Verkäufer, aber auch Mieter und Vermieter entgegenbringen. Aus diesem Grund setzen wir auf Transparenz, Ehrlichkeit sowie auf eine kontinuierliche Aus- und Weiterbildung. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im lokalen und regionalen Immobilienmarkt. Es heißt nicht ohne Grund:
AQOLO - Kompetenz in Immobilien

Wir können Bewerten

Was ist Ihre Immobilie wert? Diese Frage beantworten wir Ihnen durch eine EDV-gestützte Marktbeobachtung und eine hohe Kompetenz im Bereich der Wertermittlung.

Wir können Marketing

Die Immobilienpräsentation hat bei uns einen sehr großen Stellenwert. Unser Exposé-Magazin ist regional einmalig und auch virtuelle 360°-Rundgänge sind bei uns Standard.

Wir können Zuhören

Nicht immer geht es um die Immobilie. Wir haben es in erster Linie mit Menschen zu tun, die miteinander ins Geschäft kommen wollen oder müssen. Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Anliegen und Wünsche,

So arbeiten wir

Schritt 1: Preisfindung

Zu Beginn einer jeden Immobilienvermarktung steht die Preisfindung. Hierbei spielen Lage, Art und Zustand der Immobilie, Renovierungen und Modernisierungen sowie die aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle. Wir kennen den Markt!


Seit über 15 Jahren führen wir eine intensive Marktbeobachtung durch und verfolgen dabei insbesondere die Preisentwicklung von Wohnimmobilien in Pforzheim, dem Enzkreis sowie in den Landkreisen Calw und Böblingen. Außerdem bewerten wir im Rahmen unserer Gutachtertätigkeit jährlich etwa 100 Immobilien für Gerichte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmen und private Auftraggeber.

Schritt 2: Immobilienpräsentation

Wir können Marketing! Wir legen größten Wert auf hochwertige und ansprechende Fotos, ein aufwendiges Exposé-Magazin mit aufbereiteten Grundrissen und emotionalen Texten sowie unsere 360°-Rundgänge. Und sollte Ihre Immobilie doch ein oder zwei kleine Makel haben, dann helfen wir Ihnen mit unserem Handwerker-Service und unserer Spezialistin für Home Staging weiter. Ihre Immobilie hat es verdient präsentiert zu werden, wie ein schönes Schmuckstück beim Juwelier. Das ist unser Anspruch.

Schritt 3: Interessentenqualifizierung

Nicht jeder Interessent der will, der kann auch. Daher prüfen wir von jedem Interessenten die Bonität. Ohne Finanzierungsbestätigung einer Bank gibt es keine Besichtigungen. Das erspart Ihnen und uns Unannehmlichkeiten. 


Aber auch unabhängig von der Bonität kommt nicht jede Immobilie für jeden in Frage. Wir sind darauf geschult die richtigen Fragen zu stellen und gut zuzuhören. Daher wissen wir sehr schnell, ob es sich um echte Interessenten oder nur um Besichtigungstouristen handelt.

Schritt 4: Besichtigungen

Durch unsere 360°-Rundgänge haben wir die ersten Besichtigungen bereits ganz ohne Sie durchführen können. Doch jetzt wird es ernst: Wir kommen mit einem bonitätsgeprüften Kunden zur Besichtigung. Mit einem Kunden der will, der kann und auf den die Immobilie passt. 


Durch diese Vorgehensweise schaffen wir es die realen Besichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren. In erster Linie entlasten wir dadurch Sie als Eigentümer. Denn jede Besichtigung ist auch eine emotionale Belastung, vor allem bei selbstbewohnten Häusern oder Wohnungen.

Schritt 5: Verkaufsverhandlung

Anders als Sie zunächst vermuten geht es bei Verkaufsverhandlungen nicht in erster Linie um den Preis. Klar möchte jeder für sich gerne einen Verhandlungserfolg verbuchen. Doch warum sollte ich am Preis etwas reduzieren, wenn mein Angebotspreis passt und dieser marktgerecht ist?


Vielmehr geht es bei den Verkaufsverhandlungen um das Verkaufen von Kompromissen. Nicht alles kann perfekt sein. Kaufinteressenten die abschlussbereit sind wissen das. Jetzt liegt es an uns die Verkaufsverhandlungen so zu führen, dass bei allen Kompromissen ein gutes Gefühl für die Beteiligten entsteht. Dafür sind wir besonders geschult. Das führt zum Erfolg und letztlich zum Notartermin.

Schritt 6: Notartermin

Ist die Kaufentscheidung gefallen, dann bereiten wir den Notartermin vor und versorgen die finanzierende Bank mit allen für die Finanzierung notwendigen Unterlagen und Informationen. Selbstverständlich stehen diese auf Knopfdruck zur Verfügung und müssen nicht erst mühsam beschafft und zusammengetragen werden. 


Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Notaren in Pforzheim, Calw und Böblingen bekommen wir zeitnah Termine zur Beurkundung. Wir prüfen den Entwurf des Kaufvertrages, beantworten im Vorfeld Fragen und begleiten Sie auch im Notartermin.

Schritt 7: Übergabe

Mit der Übergabe der Immobilie ist unsere umfangreiche Dienstleistung schließlich abgeschlossen. Wir begleiten dabei die Übergabe durch die Anfertigung eines Übergabeprotokolls. Dies schafft für Käufer und Verkäufer Sicherheit. Sie haben schwarz auf weiss die Zählerstände und den Zustand der Immobilie. Dadurch wird auch die Mitteilung an die Versorgungsunternehmen deutlich vereinfacht.


Und sollte danach etwas sein, so stehen wir Käufer und Verkäufer auch für diese Zeit gerne als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

wer wir sind

Beatriz Volle

Sie ist die gute Seele des Unternehmens und erste Ansprechpartnerin für alle Kundenanliegen. In zahlreichen Seminaren hat sie sich eine hohe Expertise für den Bereich der Mietimmobilien erarbeitet. Ihre erstklassige Menschenkenntnis kann sie hier zum Wohle aller Beteiligten perfekt einsetzen. Denn im Vermietungsbereich haben die Vertragsparteien langfristig miteinander zu tun. Hier ist es sehr wichtig, dass die Chemie stimmt. Beatriz Volle koordiniert die Besichtigungstermine, versorgt Interessenten mit Unterlagen und hält Kontakt zu Eigentümern. So sind auch diese über den aktuellen Stand der Vermarktung perfekt informiert.

Tobias Volle

Dipl.-Immobilienwirt (DIA) | Dipl.-Sachverständiger (DIA)

Immobilien sind seine berufliche Leidenschaft. 2003 ist er in das 1992 vom Vater gegründete Maklergeschäft eingestiegen. 2007 erfolgte die Gründung der AQOLO GmbH, deren Geschäftsführender Gesellschafter er heute ist. Zwei berufsbegleitende Studiengänge an der Deutschen Immobilienakademie an der Universität Freiburg unterstreichen die hohe fachliche Kompetenz und den eigenen Anspruch. Tobias Volle zählt nicht zuletzt durch seine Tätigkeit als zertifizierter Immobiliengutachter zu den regional führenden Immobilienprofis und ist ein angesehner Experte und geschätzter Ratgeber.

immobilie der woche

1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Leinfelden., 70771 Leinfelden-Echterdingen, Souterrainwohnung
vermietet

1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Leinfelden.

70771 Leinfelden-Echterdingen, Souterrainwohnung
Objekt ID:
1738
Zimmer:
1
Wohnfläche:
31,27 m²
Kaltmiete:
350,00 EUR
Miete pro m²:
11,19 EUR
Warmmiete:
470,00 EUR

kundenmeinungen

Das sagen unsere Kunden

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Klaus M.
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Rudi W.
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Wolfgang E.
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Bernd K.
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Nadja und Alexander W.
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Stefanie und Juliette S.
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Ursula H.
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Sylvia und Constantin W.
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Helga E.

Problemlos

Meine Vorstellungen wurden 100%-ig erfüllt. Alles lief problemlos.

Sehr zufrieden

Sehr kompetent und korrekt. Ich wahr sehr zufrieden.

Excellente Marktkenntnis

Excellente Marktkenntnis. Rundum sehr zufrieden!

Sehr zufrieden!

Auf jeden Fall weiter zu empfehlen! Sehr zufrieden.

5 Sterne

Gute Arbeit. Sehr gerne wieder.

Kompetente Begleitung

Gute Beratung, kompetente Begleitung. Man hatte immer einen kompetenten Ansprechpartner, alle erforderlichen Unterlagen für die Bank etc. bekam man zügig, auch bei der Finanzierung gab es Hilfe und einen wertvollen Tipp!

Hohe Kompetenz

Fachwissen und Kompetenz - und das ganze gepaart mit Menschlichkeit und Herz vom 1. Gespräch bis Schlüsselübergabe. Immer Ansprechpartner für uns 3 Mädels.

Perfekt!

Perfektes Zusammenspiel. Trotz "erschwerter" Bedingungen (Eigentümer im Ausland) hat der Makler uns jederzeit kompetent und engagiert zusammengebracht. Danke!

Alles top!

Top Tipp! Solide Beratung und Abwicklung.

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