Zu Beginn einer jeden Immobilienvermarktung steht die Preisfindung. Hierbei spielen Lage, Art und Zustand der Immobilie, Renovierungen und Modernisierungen sowie die aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle. Wir kennen den Markt!

Seit über 15 Jahren führen wir eine intensive Marktbeobachtung durch und verfolgen dabei insbesondere die Preisentwicklung von Wohnimmobilien in Pforzheim, dem Enzkreis sowie in den Landkreisen Calw und Böblingen. Außerdem bewerten wir im Rahmen unserer Gutachtertätigkeit jährlich etwa 100 Immobilien für Gerichte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmen und private Auftraggeber.

Wir können Marketing! Wir legen größten Wert auf hochwertige und ansprechende Fotos, ein aufwendiges Exposé-Magazin mit aufbereiteten Grundrissen und emotionalen Texten sowie unsere 360°-Rundgänge. Und sollte Ihre Immobilie doch ein oder zwei kleine Makel haben, dann helfen wir Ihnen mit unserem Handwerker-Service und unserer Spezialistin für Home Staging weiter. Ihre Immobilie hat es verdient präsentiert zu werden, wie ein schönes Schmuckstück beim Juwelier. Das ist unser Anspruch.

Nicht jeder Interessent der will, der kann auch. Daher prüfen wir von jedem Interessenten die Bonität. Ohne Finanzierungsbestätigung einer Bank gibt es keine Besichtigungen. Das erspart Ihnen und uns Unannehmlichkeiten. 

Aber auch unabhängig von der Bonität kommt nicht jede Immobilie für jeden in Frage. Wir sind darauf geschult die richtigen Fragen zu stellen und gut zuzuhören. Daher wissen wir sehr schnell, ob es sich um echte Interessenten oder nur um Besichtigungstouristen handelt.

Durch unsere 360°-Rundgänge haben wir die ersten Besichtigungen bereits ganz ohne Sie durchführen können. Doch jetzt wird es ernst: Wir kommen mit einem bonitätsgeprüften Kunden zur Besichtigung. Mit einem Kunden der will, der kann und auf den die Immobilie passt. 

Durch diese Vorgehensweise schaffen wir es die realen Besichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren. In erster Linie entlasten wir dadurch Sie als Eigentümer. Denn jede Besichtigung ist auch eine emotionale Belastung, vor allem bei selbstbewohnten Häusern oder Wohnungen.

Anders als Sie zunächst vermuten geht es bei Verkaufsverhandlungen nicht in erster Linie um den Preis. Klar möchte jeder für sich gerne einen Verhandlungserfolg verbuchen. Doch warum sollte ich am Preis etwas reduzieren, wenn mein Angebotspreis passt und dieser marktgerecht ist?

Vielmehr geht es bei den Verkaufsverhandlungen um das Verkaufen von Kompromissen. Nicht alles kann perfekt sein. Kaufinteressenten die abschlussbereit sind wissen das. Jetzt liegt es an uns die Verkaufsverhandlungen so zu führen, dass bei allen Kompromissen ein gutes Gefühl für die Beteiligten entsteht. Dafür sind wir besonders geschult. Das führt zum Erfolg und letztlich zum Notartermin.

Ist die Kaufentscheidung gefallen, dann bereiten wir den Notartermin vor und versorgen die finanzierende Bank mit allen für die Finanzierung notwendigen Unterlagen und Informationen. Selbstverständlich stehen diese auf Knopfdruck zur Verfügung und müssen nicht erst mühsam beschafft und zusammengetragen werden. 

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Notaren in Pforzheim, Calw und Böblingen bekommen wir zeitnah Termine zur Beurkundung. Wir prüfen den Entwurf des Kaufvertrages, beantworten im Vorfeld Fragen und begleiten Sie auch im Notartermin.

Mit der Übergabe der Immobilie ist unsere umfangreiche Dienstleistung schließlich abgeschlossen. Wir begleiten dabei die Übergabe durch die Anfertigung eines Übergabeprotokolls. Dies schafft für Käufer und Verkäufer Sicherheit. Sie haben schwarz auf weiss die Zählerstände und den Zustand der Immobilie. Dadurch wird auch die Mitteilung an die Versorgungsunternehmen deutlich vereinfacht.

Und sollte danach etwas sein, so stehen wir Käufer und Verkäufer auch für diese Zeit gerne als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.