Sonnige 2 – Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

75378 Bad Liebenzell / Beinberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,90 kWh/(m²·a)

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1719
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Maisenbacher Str. 8
    75378 Bad Liebenzell / Beinberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.801,39 EUR
  • Kaufpreis
    98.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine gemütliche 2 - Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die durch uns exklusiv zum Kauf angebotene Eigentumswohnung lädt Sie ein, sich hier ein Leben lang zuhause zu fühlen.

Schon bald könnte dieses Schmuckstückchen Ihr Eigentum sein. Treten Sie ein und lassen Sie die Räume auf sich wirken. Geniessen Sie die winterlichen Sonnenstrahlen auf den beiden Balkonen und überzeugen Sie sich selbst! Auf einer Wohnfläche von rd. 55 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Raum- und Farbgestaltung offen.

Hier wohnen Sie im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Haus A) mit 15 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 unterirdisch miteinander verbundene Häuser mit insgesamt 61 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kelleraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses vielversprechende Angebot durch den zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange im und um das Haus kümmert.

Ein zusätzliches Bonbon sind das hauseigene Schwimmbad mit Sauna, welche in der Vergangenheit sehr gerne von den jetzigen Eigentümern genutzt wurden. So können Sie sich fit halten und täglich Ihre Runden drehen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche im rustikalen Landhausstil.

Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingangs- und Flurbereich
- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Grosszügiger Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Südwestbalkon
- Innenliegendes Bad, raumhoch gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken

Eine weitere Besonderheit ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, der von den jetzigen Eigentümern geschaffen wurde. So sparen Sie sich den Weg in den unabhängig hiervon zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Holzfenster stammen, ebenso wie das Bad, noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Im Jahr 2018 wurden die Balkone grundsaniert.

Sonstige Informationen

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Lage

Die gepflegte 2 - Zimmerwohnung befindet sich in Beinberg, einem Höhenstadtteil von Bad Liebenzell.

Beinberg mit rd. 510 Einwohnern gilt zu Recht als eines der besterhaltensten Waldhufendörfer Deutschlands. Mit dem Waldhufenlehrpfad ist der idyllische Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen. Er liegt auf rd. 570 m Höhe, westlich von Bad Liebenzell.

Einen Bio-Bauernhof gibt es vor Ort. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in Bad Liebenzell und in Schömberg.

Der Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Grund- und Realschule befinden sich in Bad Liebenzell, alle weiterführenden Schulen in Calw, Schömberg und Pforzheim.

Grundschule 5 km | Hauptschule 8 km | Realschule 5 km | Gymnasium 11 km | Flughafen 53 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 22 km | U/S-Bahn 5 km | Zentrum 150 m | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 5 km | Gaststätten 750 m 

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