Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage

75378 Bad Liebenzell, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1727
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hölderlinstr. 45
    75378 Bad Liebenzell
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    251 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.487,18 EUR
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die über wenige Treppenstufen erreichbare rd. 39 m² große 1-Zimmerwohnung befindet sich im Wohngebiet Kaffeehof. Sie hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Blick über die Stadt und ins Grüne. Das Besondere an dieser Wohnung ist der ihr zugeordnete zusätzliche rd. 11 m² große Raum im Dachgeschoss, welcher als Hobby- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über einen Wasseranschluss mit Waschbecken.

Die Wohnung präsentiert sich im übrigen in einem baujahrestypischen Gesamtzustand. Insbesondere das Bad und die Elektrik sind nicht mehr up-to-date. Je nach Budget kann das Bad grundlegend modernisiert, oder mittels moderner Fliesenfarbe im aktuellen Zeitgeist gestaltet werden.

Dreh- und Angelpunkt ist der Wohn-/Schlafbereich, von dem aus der gut nutzbare Balkon zugänglich ist. Dieser verfügt ferner seitlich über eine kleine Abstellkammer. Der Wohn-/Schlafbereich ist rd. 20 m² groß. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Der Bodenbelag ist ein Laminatboden in Bucheholz-Optik.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt überwiegend über eine einfache Ausstattung.

Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Eine Einfache Küche mit einem in die Spüle integriertes
Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank.

Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, im Flurbereich befindet sich PVC - Boden.

Das Bad und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Zur Wohnung gehören ferner der bereits erwähnte Hobbyraum im Dachgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage (Doppelparker oben).

Sonstige Informationen

Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Vermieter. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen, können jedoch eine Gewähr dafür nicht übernehmen.

Lage

Bad Liebenzell mit rd. 8.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Im Sommer bietet das Freibad Naherholung.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schule sind in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.

Grundschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 9 km | Flughafen 49 km | Autobahn 15,50 km | U/S-Bahn 2 km | Zentrum 2 km | Bus 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

>