2-Zimmerwohnung mit Aufzug in Bad Liebenzell

75378 Bad Liebenzell, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1728
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstr. 14
    75378 Bad Liebenzell
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.358,02 EUR
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine gemütliche kleine Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bahnhofsnähe suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Sie ist ideal geeignet für ein bis zwei Personen.

Die 2 - Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 50 m2 befindet sich auf der Wohnebene 2 eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise errichtet.

Auf dem Balkon mit Westausrichtung können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Sommers einfangen und die Seele baumeln lassen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der rd. 25 m2 grosse Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken und direktem Zugang zum Balkon.

Über die Tiefgarage bietet der Aufzug jung und alt gleichermassen die Bequemlichkeit barrierefrei in alle Wohnebenen zu gelangen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abschliessbare Einzelgarage in der Tiefgarage.

Abgerundet wird das Angebot durch den freundlichen Hausmeisterservice und den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen.

Das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest. Hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, da sich die Wandfliesen teilweise ablösen und auch hinsichtlich der Farbgestaltung das Bad nicht mehr modernen Ansprüchen genügt.

Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Bad befinden sich Fliesenböden. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Grundsätzlich verfügt die Wohnung über Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Wohn- und Esszimmer wurden nachträglich elektrische Rollläden nachgerüstet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Vermieter. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen, können jedoch eine Gewähr dafür nicht übernehmen.

Lage

Bad Liebenzell mit rd. 8.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Im Sommer bietet das Freibad Naherholung.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schule sind in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim.

Grundschule 700 m | Realschule 700 m | Gymnasium 7,50 km | Flughafen 48 km | Autobahn 23 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 400 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 850 m 

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