Eine Rarität in Monakam – 4 Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Einzelgarage

75378 Bad Liebenzell, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,40 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1757
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Luchsweg 7
    (Bad Liebenzell - rechts der Nagold - Monakam)
    75378 Bad Liebenzell
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    105,56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Glücklich sein bedeutet auch, sich ein Leben lang im eigenen Zuhause wohl zu fühlen! Diese Aussage trifft auf diese 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Garten in sonniger Lage zu.

Die Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Aufgrund der ruhigen Lage ist die Wohnung gleichermaßen für eine Familie, als auch ein jung gebliebenes Ehepaar geeignet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von rd. 106 m². Kinderzimmer oder Büro? Gästezimmer oder Hausarbeitsraum? Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Und für weiteren Platz sorgt der kleine komplett verglaste Eingangsbereich, der als zusätzlicher Windfang dient.

Durch einen sanften malertechnischen Eingriff können die aktuell rustikalen Holz-Deckenbalken den Räumen ein neues, modernes und gemütliches Wohnambiente verleihen.

Der vorhandenen Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, sieht man ihr Alter nicht an. Sie ist sehr gepflegt und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie der ein oder anderen Besonderheit ausgestattet. Lassen Sie sich im Besichtigungstermin überraschen.

In dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Fliesenböden befinden sich im Tageslichtbad sowie im innenliegenden, separaten WC, ebenso im Flur- und Dielenbereich und in einem der Schlafzimmer, Teppichböden wurden in den beiden anderen Schlafräumen verlegt.

Die Beheizung erfolgt - wie in der gesamten Wohnanlage - über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Wir laden Sie herzlich ein zur Sofort-Besichtigung mit unserem innovativen 360°-Rundgang.

Lassen Sie sich Zeit und flanieren Sie durch die Räume und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Die 4 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, Einbauschränken und Anschluss für Trockner und Waschmaschine. Das innenliegende WC mit Waschbecken ist separat.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Das Besondere ist, dass Sie von der Einzelgarage aus direkt und trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können. Außerdem befindet sich der massiv abgemauerte Kellerraum direkt gegenüber der Garage, so dass die Einkäufe nicht weit getragen werden müssen. Sicherlich werden Sie
diese Besonderheit vor allem in den kalten und regnerischen Wintermonaten zu schätzen wissen.

In den Frühlings- und Sommermonaten können Sie Ihre Einkäufe auch über die Terrasse direkt in die Küche tragen, da an der Terrassentür ein abschliessbares Schloß angebracht wurde.

Der zuverlässige und freundliche Hausmeisterservice rundet dieses Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Höhenstadtteil Monakam mit rd. 1.800 Einwohner.

Die Stadt Bad Liebenzell verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Monakam verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule kann in Bad Liebenzell oder an den kleineren Dorfschulen in Unterhaugstett oder Möttlingen besucht werden. In Bad Liebenzell befindet sich das Reuchlin-Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Eine Werkrealschule ist in Althengstett, die Gymnasien befinden sind in Weil der Stadt, Calw, Stammheim oder Pforzheim.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 20 min | Bus 3 min 

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