Rarität – Ein Platz an der Sonne – Traumhafte Terrassenwohnung

75378 Bad Liebenzell, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1733
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Forchenhalde 32
    75378 Bad Liebenzell
  • Wohnfläche ca.
    161,30 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    902,65 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrliche Terrassenwohnung ist genau das Richtige, wenn Sie auf der Suche nach einer grosszügigen Familienwohnung sind! Sie wird in windeseile Ihr Herz erobern. Denn schon bald könnte dieses Schmuckstückchen Ihr Eigentum sein.

Die Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Bad Liebenzell, mit einem unverbaubaren Ausblick über die Stadt hinauf zur Burg Liebenzell und die angrenzenden Schwarzwaldhöhen. Sonne satt und das auch am Nachmittag und frühen Abend. Treten Sie ein, flanieren Sie durch die Räume und geniessen Sie die warmen herbstlichen Sonnenstrahlen auf der rd. 50 m² großen und teilweise überdachten Terrasse mit elektrischer Markise.

Durch die großen Fenster strömt viel Licht in das Innere der 4 ½ - Zimmerwohnung. Die Wohnfläche von insgesamt über 160 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Insbesondere das rd. 42 m² große Zimmer zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Schlafzimmer mit Ankleide, Hobbyraum mit Arbeitszimmer und vieles mehr. Auch eine Abtrennung mit einer Leichtbauwand ist denkbar.

Ähnlich wie bei einem Reihenhaus, teilen Sie sich hier mit Ihren Nachbarn kein gemeinsames (innenliegendes) Treppenhaus. Und so führt Sie der Aufgang mit 40 Stufen zur 1. Etagenebene. Ab hier sind Sie ganz für sich. Trotzdem bekommen Sie freundliche und angenehme Nachbarn frei Haus dazu.

Abgerundet wird dieses vielversprechende Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Schweren Herzens wird diese Wohnung aus persönlichen Gründen verkauft - war sie doch jahrzehntelang Mittelpunkt der Familie. Die Kinder sind mittlerweile aus dem Haus und haben selbst Familie. Der Wunsch nach Nähe zu Kindern und Enkeln hat nun den Ausschlag zum Verkauf gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung und eine zweckmäßige, aber trotzdem flexible Grundrissgestaltung.

Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt, hat die besten Jahre aber hinter sich. Auf Wunsch kann diese noch entfernt werden, oder in der Wohnung verbleiben.

Im Charme des Baujahres präsentiert sich auch das innenliegende Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, angrenzender Dusche und WC. Die Wandfliesen sind so retro, dass sie schon wieder chic sind.

Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Teppichboden, welcher jedoch problemlos zu entfernen ist. Die anderen Räume wurden in den letzten Jahren bereits mit modernen Laminatböden in Bucheoptik ausgestattet.

Die übergroße Terrasse ist fast zur Hälfte überdacht und hat zusätzlich noch eine elektrische Markise. Hier lässt es sich Verweilen, Spielen oder Grillen.

Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2002 erneuert und durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über ebenfalls modernisierte Elektro-Nachtspeicheröfen.

Sonstige Informationen

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Telefon:(01 60) 99 30 39 34
E-Mail:m.thies@fiba-baugeld.de

Lage

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt. Die Geschichte der Stadt begann mit der erstmaligen urkundlichen Nennung im Jahre 1091, also vor über 900 Jahren. So ist es kein Wunder, dass sich die im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw gelegene Stadt zu einem traditionsreichen Kur- und Badeort entwickelt hat. Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.

Bad Liebenzell (rd. 9.500 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sportanlagen wie z.B. Tennishalle oder Golfplatz. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind am Ort vorhanden. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Grundschule 1,20 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 13,50 km | Flughafen 50 km | Autobahn 20,50 km | U/S-Bahn 1,50 km | Zentrum 1,70 km | Bus 700 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

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