Wohnen in ruhiger Lage mit netten Nachbarn

75378 Bad Liebenzell, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2014
  • Gültig bis
    16.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,40 kWh/(m²·a)

vermietet

Objektdaten

  • Objekt ID
    1749
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zeppelinstr. 15
    (Kernstadt)
    75378 Bad Liebenzell
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    1. Mai 2022 oder nach Absprache
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3 - Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei eine kleine 1-Zimmerwohnung nur wenige Tage im Jahr von den Eigentümern selbst genutzt wird.

Auf einer Wohnfläche von rd. 96 m² können Sie hier Ihr neues Zuhause finden und sich in einem ruhigen und gepflegtem Ambiente wohlfühlen.

Die rustikalen Deckenbalken verleihen dem Wohn- und Essbereich einen gemütlichen Charme. Die Wohnung ist gepflegt und von den jetzigen Mieterin liebevoll und modern eingerichtet. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird kostenfrei mit vermietet. Ein Kühlschrank ist jedoch nicht vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer wurden vor rd. 4 Jahren mit sog. Holzdielen-Böden ausgestattet.

Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert.

Schauen Sie sich die 360°-Sofort-Besichtigung in Ruhe an und flanieren Sie durch die gesamte Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Hier wohnen Sie einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1983 errichtet wurde. (Fertighaus Weber)

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

- Einladender Flurbereich
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Großer Sonnenbalkon mit Südost-Ausrichtung
- Garten mit Terrasse

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Garagenmiete beträgt 50 Euro monatlich

Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2022 oder nach Absprache einzugsbereit.

Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Sonstige Informationen

Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 1.440 Euro und ist fällig bei der Schlüsselübergabe.

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Liebenzell in ruhiger Lage (Sackgasse).

Bad Liebenzell mit rd. 9.500 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim, jeweils etwa 12 km entfernt. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt.

Zum ausgiebigen Baden lädt die Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Im Sommer bietet das Freibad Naherholung.

Der Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, die Grundschule sowie die Realschule befinden sich fussläufig rd. 10 Minuten entfernt. Alle weiterführenden Schule befinden sich in Calw, Weil der Stadt und Pforzheim und sind mit dem Bus bzw. mit dem Schulbus oder mit der Bahn zu erreichen.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 3 min | Autobahn 19 min | Bus 5 min 

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