Verkauf im Bieterverfahren – Wohnen im Herzen von Malmsheim: 1-2 Familien unter einem Dach

Beschreibung

Etwas Vergleichbares in der Region suchen Sie lange. Hier finden Sie es: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage für die ganze (Groß-)Familie.

Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung dieser besonderen Immobile, die darauf wartet, dass Sie sie in Ihr Familientraumhaus verwandeln und sich ein Leben lang dort wohlzufühlen.

Das über uns exklusiv zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem rd. 720 m² großen Grundstück errichtet. 1973 wich die direkt angrenzende Scheune einem Anbau in Massivbauweise an das bestehende Wohnhaus. Dadurch wurde die vorhandene Wohn- und Nutzfläche wesentlich vergrößert.

Mit insgesamt rd. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, werden Ihnen hier viel Freiraum und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Zusätzlich steht Ihnen das gesamte Untergeschoss, beispielsweise mit einer Werkstatt und einem Hobbyraum zur Verfügung. Alternativ kann hier aufgrund der Größe auch eine kleine Einliegerwohnung realisiert werden.

Die derzeitige Aufteilung und Grundrissgestaltung sieht die Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei in sich abgeschlossene Wohnungen vor. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) wurde bis vor kurzem bewohnt und präsentiert sich überwiegend im Charme der 70er Jahre.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich überwiegend im Rohbauzustand, so dass hier Ihrer gestalterischen Kreativität und Ihrem persönlichen Geschmack keine Grenzen gesetzt sind. Ein „schön, dass es neu gemacht wurde, aber mir gefällt es nicht“, gibt es hier nicht. Zusätzlichen Stauraum mit Ausbaupotential für ein Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro bietet der Spitzgiebel.

Damit Sie sich einen umfassenden Überblick über die Immobilie verschaffen können, steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung der Immobilie und des Außenbereichs zur Verfügung. Außerdem versorgt Sie dieses Exposé - Magazin mit allen notwendigen Informationen, die Sie für eine persönliche Ersteinschätzung benötigen.

Die Immobilie wird schweren Herzens im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümerfamilie möchte ihr Elternhaus in guten Händen wissen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail zu um das Exposé - Magazin zu erhalten. Schauen Sie sich bitte auch den 360 ° - Rundgang auf unserer Homepage unter www.aqolo.de an. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck über die Immobilie und können in Ruhe durch die Räume flanieren.

Wir verkaufen diese vielversprechende Immobilie im sogenannten Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Nach der Besichtigung machen Sie ein unverbindliches Preisangebot, dem die Eigentümer zustimmen müssen. Weitere Informationen zum exakten Ablauf sind im Exposé - Magazin beschrieben.

Sollte die Immobilie für Sie in Frage kommen, können wir Ihnen gerne nach Absprache einen Besichtigungstermin für Anfang September anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.

Ausstattung

Die Wand- und Bodenbeläge, Decken und sanitären Einrichtungen spiegeln den zu Beginn der 70er Jahre vorherrschenden Zeitgeist wieder. Im Rahmen der Übernahme bietet sich hier eine Modernisieung oder Neugestaltung an.

Zuletzt wurden 2006 die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Ebenso 2006 die Heizung mit dem Brenner. Das Treppenhaus wurde ca. 2010 modernisiert und mit einem Edelstahlgeländer versehen. In diesem Zuge wurden teilweise die Türen im Oberschoss und im Dachgeschoss ersetzt.

Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss (Hochparterre) mit praktischer Durchreiche in den Essbereich ist baujahrestypisch und wartet darauf durch eine großzügige und moderne Erlebnisküche ersetzt zu werden. Hier kann die ganze Familie nach herzenlust kochen und backen und den Lebensmittelpunkt finden.

Im selben Charme der 70er Jahre zeigt sich auch das Tageslichtbad im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ebenso ist es mit dem separaten WC.

Zur vereinfachten Installation einer Solaranlage sind Leerrohre vom Dachgeschoss bis zum Heizungsraum bereits vorinstalliert.

Die ins Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie die schmale Einzelgarage direkt nebenan, runden das Angebot ab.

Der Vollständigkeit halber dürfen wir darauf hinweisen, dass die Kunststoff-Öltanks im Öllageraum undicht sind und daher stillgelegt wurden.
Ein Austausch ist vor Wiederinbetriebnahme der 2006 vollständig modernisierten Öl-Zentralheizung erforderlich.

Sonstige Informationen

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Telefon:(01 60) 99 30 39 34
E-Mail:m.thies@fiba-baugeld.de