Moderne 3 Zimmer Stadtwohnung in zentraler Lage

72202 Nagold, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Beatriz Volle, AQOLO GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,60 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1729
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72202 Nagold
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,33 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielversprechende 3 - Zimmerwohnung im Herzen von Nagold.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches 2014 unter der Verwendung von hochwertigen und ökologischen Baumaterialen errichtet wurde. Dies macht sich nicht nur am besonderen Wohngefühl bemerkbar, sondern vor allem auch an den sehr niedrigen Nebenkosten.

Auf einer Wohnfläche von rd. 91 m² können Sie hier Ihr neues Zuhause finden und sich ein Leben lang wohlfühlen. Durch die großen, bodentiefen Fenster strömt viel Licht in das Innere der Räume und unterstreicht das harmonische Zusammenspiel zwischen den Echtholzparkettböden und den weiß gehaltenen Wänden.

Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet, welches das dritte Zimmer als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich nutzt.

Das Besondere der Wohnung ist sicherlich der rd. 32 m² grosse Wohn- und Essbereich.

Die vorhandene Einbauküche (neu 2014) mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Radio steht im Eigentum der jetzigen Mieter und kann sehr gerne übernommen werden. Ebenso auch sämliche in der Wohnung befindlichen Vorhänge, sowie die Armaturen im Bad, diverse Lampen, sowie ein Kleiderschrank mit Schiebetüren.

Die Fotos zeigen die Wohnung im bezugsfertigen Zustand. Unser 360°-Rundgang präsentiert Ihnen die Wohnung im aktuellen, möbilierten Zustand.

Die Wohnung ist zum 1. November 2021 einzugsbereit.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich, der Eingangs- und Flurbereich sowie die beiden Zimmer verfügen über einen geölten, hochwertigen Parkettboden. In der Küche, dem Hauswirtschaftsraum, im Bad sowie im Gäste-WC wurde ein moderner Fliesenboden verlegt.

Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon mit Markise sorgt dafür, dass Sie sich hier an warmen Tagen Ruhe und Entspannung finden.

Das geschmackvolle Tageslichtbad verfügt über eine grosse, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, sowie ein WC. Das separate Gäste-WC ist direkt nebenan. Darüber hinaus bietet der 5 m² grosse Hauswirtschaftsraum (Mehrzweckraum) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner den notwendigen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung, die von einer sehr effizienten Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solar versorgt wird.

Alle Zimmer verfügen über eine EDV-Verkabelung. Für ein bis zu 200 Mbit/s schnelles Surfen im Internet, sowie für eine reichhaltige Programmvielfalt beim Fernsehen, sorgt der vorhandene Kabelanschluss.

Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Autoreifen und Getränkekisten bietet der von aussen zugängliche Gewölbekeller.

Sonstige Informationen

Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 1.700 Euro

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.

Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Vermieter. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen, können jedoch eine Gewähr dafür nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Nagold.

Mit rund 22.000 Einwohner befindet sich die Nagolder Kernstadt mit den acht Teilorten Emmingen, Gündringen, Hochdorf, Iselshausen, Mindersbach, Pfrondorf, Schietingen und Vollmaringen am Rande des Nordschwarzwaldes im Landkreis Calw. Es ist umgeben von abwechslungsreicher Natur und bietet Jung und Alt eine Vielfalt an erlebnisreichen Ausflugszielen.

Nagold liegt an der B28 zwischen Freudenstadt und Herrenberg und an der B463 zwischen Pforzheim und Horb etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlußstelle 29 Rottenburg an der A81.

Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Nähe fussläufig erreichen.

Grundschule 1,40 km | Realschule 2 km | Gymnasium 400 m | Flughafen 48 km | Autobahn 13 km | U/S-Bahn 150 m | Zentrum 200 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

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